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  • 邱先生问：我是2004年从单位以当时评估的市场价买的新房，但直到今年（2008年)

    房博士： 以你当时买房的实际成交价计算费用[2008-7-30 15:07:16][详细]

  • 林先生问：一栋5层的整体商务酒店 在产权人不变,产权不发生转移的情况下,能不能分层

    房博士： 没有这样的规定，除非加另外人的名字或出现共有权人[2008-7-30 14:21:55][详细]

  • kongxiang问：举例：结婚后假如男方房子是甲买的，装修也是甲方装修得，女乙方和甲方产生法

    房博士： 婚后买房，无论男方还是女方出钱都归双方共有。 房子的产权可以协商归一方所有，所有方返还另一方一半房款。 如果协商不成，则双方竞价。[2008-7-30 13:43:36][详细]

  • 杨欣问：我家买了一套房子 房主没给房产证 说以后再办 因为是熟人就暂时没

    房博士： 要看中介这个人是否有代理权,如果有代理权,你有向房主请求过户的权利.凭买卖合同,发票和中介人向你出示的授权委托书等证据起诉房主. 如果中介没有代理权,这个人是无权代理,房主认为价格不合适不同意出卖,是对追认的拒绝.你不能取得房屋所有权. 你有权请求这个中介人承担违约责任.并要求他赔偿损失. 这种情况要起诉中介人. 只要证据充足,赢的问题不大.[2008-7-30 13:39:54][详细]

  • guojin问：请问用房产证贷款如果委托他人办理会不会有问题 他人代办能贷到款吗?

    房博士： 从理论上应当可以,只要你做好委托手续,但从实际操作中,就要看银行是否同意了. 另外委托他人始终存在一定风险,在关键的手续中(例如签名),最好自己也一起去.[2008-7-29 15:46:41][详细]

  • wenqi问：上海的房产。我爷爷买的房子，去世后房产证上改为我爸爸的名字，之后母亲去世

    房博士： 产权属于你父亲一人。 赠与要先公证，后缴纳3%的契税。 如果产权满五年，建议买卖过户（总税率2.6%）。[2008-7-29 15:36:29][详细]