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主题：住房公积金，圆银城百姓安居梦

         2009年4月3日是《住房公积金管理条例》颁布十周年的日子，住房公积金制度是我国一项重要的住房保障制度，如果你是住房公积金缴存者，你就拥有一个住房公积金帐户，这个帐户就相当于在银行开设了一个“存折户”，不管是你个人缴交的部分还是单位为你缴交的部分，都归你所有，日积月累，就能形成一笔可观的“储蓄”。除此之外，住房公积金还能给老百姓带来哪些实质性的帮助呢？住房公积金拿什么来实现老百姓的“住房梦”呢？
主办：益阳房地产信息网
时间：5月31日 14：00
地点：房交会网上房展区现场直播
嘉宾：陈建国
               益阳市住房公积金管理中心副主任
主 持：秦慧
               益阳迪赛网络科技有限公司

[主持人：]各位网友大家好！欢迎来到房博士楼市会客室，一起聊聊咱老百姓关心的事。今天我们是在益阳首届房交会的现场为您直播我们的节目，我们邀请到的嘉宾是益阳市住房公积金管理中心副主任陈建国陈主任，您好！欢迎您！

[陈主任]谢谢！

[主持人：]请您跟我们的网友打个招呼吧！

[[陈主任]网友同志们好！

[主持人：]陈主任，我们知道2009年4月3号是住房公积金管理条例颁布十周年的日子，住房公积金是我国一项重要的住房保障制度之一，如果您是一个住房公积金的缴存者，就相当于您就拥有一个存折一样的，缴存了之后，缴存的部分所有不管是单位缴存、还是个人缴存都存入了你们的储蓄账户里面，所以说住房公积金对咱们老百姓来说是一个很好的保障。那么住房公积金能给我们老百姓具体带来哪些帮助呢？怎么来实现我们老百姓的一个住房梦呢？今天我们就请陈主任为我们聊一聊。

[主持人：]陈主任，住房公积金制度它的住房保障提供，怎么达到住房保障的目的呢？

[陈主任：]根据我个人看法，住房公积金制度要达到一个设计的初衷，作为公积金管理机构从三个方面的努力来实现，第一：推广普及公积金制度，尽可能让广大从业人员都加入住房公积金制度里面来，因为只有缴存了住房公积金才能够享受这项制度带来的实惠；第二：就是要使住房公积金得到充分的利用，这个充分的利用有两个方面，一是凡是对符合提取条件的职工都要让他把公积金提出去用于住房消费，比如说购房、建房、大修、扩建自住房、偿还公积金贷款，只要符合条件的都要让他们提取出去。用于个人的住房消费。另一方面是尽可能地发展个人住房公积金贷款业务，，让所有需要贷款购房的职工都能申请到公积金贷款，从根本上解决住房问题，第三：也就是通过充分调动全系统职工积极性，做大做强住房公积金的规模，一是资金的规模，也就是尽可能归集资金，二、把贷款的规模做大，使资金能够安全、高效地营运，资金运营的好、效益越好，就是说公积金中心向政府提交的廉租住房建设资金更多，这就能够为政府建设廉租住房提供资金支撑。主要通过这三个方面的努力才能逐步达到目的。

[主持人：]就是通过这种规模化地推广，让更多老百姓真正能够享受到住房公积金所带来的好处，那么对于普通老百姓就能够真正达到住房保障的目的。那么陈主任，在2008年的时候针对住房公积金政府也出台了一系列优惠政策，在益阳具体实施了哪些优惠政策措施呢？

[陈主任：]去年政府为了整，拉动内需，促进房地产的健康发展出台了一系列政策，其中也包括公积金制度这个内容，我们为了配合政府一系列政策的实施，公积金中心，我们对贷款的一些政策做了调整，首先将贷款额度根据多层与高层的的楼盘，把贷款额度调到了20万至30万，就是说高层可以贷30万，多层可以贷20万，这是第一个，第二个是把贷款的年限增加到了30年，为了减轻负担，第三，对具体的家庭申请贷款借款人，也有一些新的政策出台，比如说商职工都缴存了公积金的，职业稳定、收入稳定、个人信誉良好，我们的贷款可以给他八成，个人只要交百分之二十的首付，剩下的百分之八十由公积金贷款提供，对于个人，夫妇双方只有一个人缴存了公积金的我们由原来贷款的50%提高到了70%，也就为缴存公积金的职工购房盈资提供了方便，能够尽可能满足借款人的需求，主要从这三个方面调整。

[主持人：]这样就能享受公积金贷款，来购买自已所中意的房子，我们了解到，一个新了执行办法就是：益阳市自由职业者、个体工商户以及雇拥人员等一个暂行的办法，这个政策具体包含哪些内容，能给咱老百姓带来哪些好处呢？

[陈主任：]这个益阳市自由职业者、个体工商户及雇拥人员的住房公积金暂行办法，是公积金中心为了推广普及住房公积金制度出台的一个新的措施，这个新的措施具体内容在我们益阳市公积金网站是有详细的介绍，如果网友朋友们有兴趣关心这个事情，可以打开我们益阳市公积金网站作详细的了解。至于给普通老百姓带来哪些好处，这个好处与我前面讲到的像国家工职人员的好处是一样的，只要缴存了公积金，提取、贷款都是一视同仁，没有半点歧视。这些具体的好处在我们所有的宣传资料上都有介绍，大家只要看到我们的资料都能了解到。

[主持人：]那您针对这些自由职业者，或者个体工商户跟现在所有在职的单位一样享受住房公积金优惠政策，所以对于具体政策您可以登陆益阳公积金网及益阳房地产信息网都可查询到相关的信息，这对您以后购买房屋方面肯定会有很多的好处，也可到公积金中心咨询相关人员。再还有陈主任，在益阳的话，目前公积金发展状况怎么样呢？

[陈主任：]住房公积金从九五年到现在，是经过了两个阶段，03年7月以前是分级管理，03年7月以后收归市里统一管理，目前益阳住房公积金制度发展还是很健康的，到现在为止，全市缴存公积金的单位有2100多个，缴存住房公积金的职工有十八万六千多人，为归集资金26个亿，目前资金余额接近15个亿，累积发放住房贷款16个亿，现在贷款余额接近11个亿，这些年来，住房公积金是安全、高效营运，资金没有发生安全问题，经济透析经济效益和社会效益，我们职工起住房达到，有二万七千多职工通过公积金贷款从根本上解决住房问题，现在我们这个制度已经按照科学发展观的要求，完善了各项制度，加强了内控管理，保证了资金的安全营运，使住房公积金管理中心来说，缴存了公积金的职工放心，我相信有市委市政府的重视和支持，有广大市民的积极参与，住房公积金在益阳的前景是很光明的，谢谢！

[主持人：]正如陈主任所说啊，益阳住房公积金发展是健康的、积极向上的，有一个更为广扩的发展前景，那么到现在，我们的网站上面有很多的在关心公积金的一些问题，这些问题想陈主任来给我们解答一下。有一个网友是这么问的，公积金的缴存是由每一个单位自己决定的吗？我的月平均工资大概是一千块钱，那么单位和我各应该缴存多少公积金呢，有请陈主任给我们的网友解答一下。

[陈主任：]这位网友的问题我是这么认为的，缴存公积金不是单位自己决定的，这是国家的一项政策，国务院有专门的法规，而是单位为职工缴存住房公积金，这是单位的义务，这是必须的。至于这位网友说月均工资是一千元，公积金金益阳缴存的比例4%~24%，其中单位和个人各缴存一半，工资一千按10%每个月缴存100元，也就是单位50元，个人50元，这是最低，最高如果达到24%那就按24%的比例来算，单位和个人各出一半。

[主持人：]那就是说单位最低也要给职工缴50元。现在还有一位网友这么问的，公积金是怎么提取，他说可以提取他姐姐的公积金吗？

[陈主任：]目前公积金的提取有19种行为，按目前的规定是不能够提取姐姐的公积金，除非有一种可能，那就是房子的产权是这位网友和她姐姐共有人，才可以提取。所以说产权不是共有人就不能够提取。

[主持人：]就是一定要是房屋的产权共有人才能够提取公积金来购买，好的。接下来还有一个网友提了问题，他说，我了解过，在市区购买高层房子，公积金贷款金额是30万，刚刚陈主任也讲了这个问题，那超出的那一部分还能申请商业性贷款吗？

[陈主任：]这个公积金中心没有规定也没有限制，如果说他超出的部分还需要申请商业性贷款，那么他主要与商业很行，他可以到商业银行去申请，只要有房产抵押可以申请，那就是看商业银行是怎么运作的，有公积金贷款并不限制他申请商业贷款。

[主持人：]还有一个网友是这么问的，房子支取了住房公积金之后，还能用住房公积金贷款吗？

[陈主任：]这个问题我的回答是肯定的，现在提取公积金抵购房款我们中心是支持的，提取了以后同样能够申请公积金贷款，没有任何限制。

[主持人：]就是不管有没有支取，跟之前享受的所有公积金贷款政策是一样的，是没有任何的限制的。

[陈主任：]而且像这种支取了公积金以后再申请公积金贷款的为数不少。

[主持人：]很多网友都是利用公积金来买房子的，好的，谢谢陈主任，我们的节目进行到这里还有很多的网友还有很的的问题想问，至于其它的问题我们在事后，或者我们通过咨询公积金中心的相关人员我们会作出一一的答复。
房博士楼市会客室，一起聊聊咱老百姓关心的事。我们今天的节目就进行到这里，谢谢各位网友的关注，也谢谢陈主任参与我们的节目。

[[陈主任：]谢谢！

[ 匿名网友]陈主任，住房公积金制度它的住房保障提供，怎么达到住房保障的目的呢? (2009-6-12 10:27:27)

[ 匿名网友]个人办理住房公积金有什么要求啊 (2010-1-29 12:57:14)

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房博士主持人秦慧

主持人秦慧和嘉宾

益阳市住房公积金管理中心副主任陈建国