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今年前5月我市商品房均价居全省第9,增幅居全省第10!

内容摘要:7月11日上午,市政府新闻办召开新闻发布会,通报我市房地产市场情况。

 

  7月11日上午,市政府新闻办召开新闻发布会,通报我市房地产市场情况。

 

  今年1至5月,全市完成房地产开发投资40.9亿元,同比增长29.9%;商品房销售面积142.3万平方米,同比增长20.4%;商品房销售均价为4433.6元/㎡,同比增长9.6%,低于全省5678.2元/㎡的销售均价和11.2%的增长幅度,均价居全省第9位,增幅居全省第10位。

 


  去年以来,特别是今年上半年,我市新建商品房和二手房价格均出现了较快上涨,分析原因有以下:一是因宏观政策的调整及宏观消费趋势的导向大大刺激了消费,改变了供求关系。二是因住房建设中多种生产要素涨价,抬升了房屋的刚性成本,也抑制了向下调控房价的空间。三是因近年楼盘品质提升,使造价同步上涨。四是因区域发展不平衡短期内抬高了销售均价。五是我市中心城区房价长期偏低,也是促成近两年涨幅大的一个重要因素。

 

  当前,我市中心城区住房消费百分九十以上是本地居民,以刚性需求为主,市域外居民来益购房的比例很小。通过房产信息系统适时跟踪监测,尚未发现企业集团购房和大户大批购房的炒房行为。

 

 

  为稳控房价,市房管局将继续采取强有力的管控措施,坚决抑制炒作,稳控房价,确保我市房地产平稳健康持续发展。一是适度价格干预。联合价格、国土、住建、税务等部门对新建商品房实行核成本、限涨幅、严调价的措施,在预售中实行价格监制反复询价,引导和监督企业合理定价。二是强化市场监管。对未批预售认筹认购、不落实一房一价明码标价、捂盘惜售、发布虚假信息哄抬房价等违规行为,发现一起,通报一起,查处一起。三是督促房地产企业加大开发力度,保证提供充足房源。四是加快资阳、赫山供地和项目建设。协调两区更加重视房地产的发展,加快域内的棚户区改造,加大拆迁力度,尽快提供可供开发的土地。

 

  针对日前网络热传的某楼盘均价上10000元/㎡的房价问题,市房管局答复,该楼盘此前申请预售许可备案价格为8000多元/㎡,后其售楼部对外公布价格属于违规发布虚假广告信息,为此,市房管局将联合工商部门对其违规行为予以查处。

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