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益阳楼市回暖了?上周资阳区成交为何暴涨379.21%

2019 3月6日 9:42
作者 周少
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最近感觉开始吹起暖风,朋友圈时不时传出消息,二三线涨了房贷要松了。梓湖馨苑、中梁龙泉台,也发出通知将调价。
这只是造势?还是真回暖了?看下益阳切身情况。据0737房产网数据中心统计:
1月网签109243㎡,1015套,住宅均价5715元
2月网签103100㎡,822套,住宅均价6174元

2月成交并没出现放量,网签面积与套数反有所下滑。到底是起是伏?其中微妙走势,不能只看月度总量,要考虑春节期间的影响。

益阳楼市2月成交

2月益阳中心城区各周成交面积(单位:万㎡)

益阳楼市1月成交

1月益阳中心城区各周成交面积(单位:万㎡)

2月首周(2.4-2.10),正好与春节重合。春节假期,大家并没时间好好看房。因此这一周成交出现深V低谷,一下拉低了当月总量。春节假期后,便一路稳步走出“这个坑”。
2月接下来三周,对比1月各周,成交峰值与均值都有明显提升。再加上另一个重要指标价格,2月住宅均价环比上涨450元,涨幅相当可观。
可见,朋友圈也并非空穴来风。虽然很难像以前挤地铁一样,有“挤爆”与“强推”的感觉。但对比最近成交走势及价格,益阳确实出现了一定回暖,正从去年下半年低谷中慢慢走出来。

益阳楼市成交

从最近一周,我们会获得更深切感受。中心城区住宅成交势头进一步上扬,环比录得29.84%增长。这是除春节低谷后“恶补”反弹之外,近期最大一次增幅。
还能发现一个有趣现象,是一向低调的资阳区,上周住宅环比暴涨379.21%。这固然由于资阳供应不大,基数较小容易翻番。更重要的是,得益于龙头或爆款项目,带动支撑作用相当强劲。

益阳楼盘,领仕汇

其中领仕汇2月22日开盘,以62套、7605.72㎡、4214.66万元,登顶上周全市套数、面积、金额三项榜单。这还只是已进网签的数据,据悉第一周实际成交已过百套。
领仕汇倚“五桥桥头堡”地利,共享资阳与桃花仑优质配套,加上产品优势与性价比,能够脱颖而出业内早有意料。
这波春来回暖,还只露了个头,可能不会像以前那样燃爆全场。楼市基调也是稳字当头,对于投资置业者来说,也不再适合遍地撒网。

这时候,先紧盯龙头、寻找爆款吧。

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