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壹周行情:上周成交创益阳今年“单周冠军”,璇湖苑“以湖之名”登顶

2019 6月5日 17:24
作者 周少
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益阳上周行情,跟这天气一样火热。
据0737房产网数据中心最新周报(5.27-6.02) ,中心城区新建商品房签约面积,环比增长27.54%,达58283.54㎡。其中住宅增长27%,达55120.4㎡。


 近几周中心城区网签走势

大家单看涨幅,可能感受还不是特别强烈。去年开始市场W型走位,经常出现起伏震荡。但仔细看网签绝对量,却勇攀今年以来数月新高,甚至跟之前高峰期相当!
那是不是楼市已走出低谷,迎来又一波热潮?
对比去年市场速冻期,目前表现确实好了很多,但还不能下此定论。以一周为样本,时间区间较短,还不足以代表一个趋势。
同时也存在节庆因素。五一刚过去不久,端午近在眼前,众多楼盘近期加大推货,陆续进入网签程序。因此可以看到,上次网签量开始爬升,本周再上一个台阶。

 
 上周(5.27-6.02)新建商品房网签均价 

另一个必须考虑的关键指标是价格。
与成交热度骤升不同,上周网签价格基本持平,住宅环比增长1.89%,非住宅更录得环比20.77%负增长,呈现“量升价稳”态势
从整体来看,当前市场虽有升温,但并没全面“走火”。投资者也还未到大肆冲锋的时候,但值得加紧关注。


 上周(5.27-6.02)新建商品房网签套数与面积榜单 

市场需要跟进,又不能冒进,机会到底在哪?
从网签榜单能找出线索。上周“三料冠军”璇湖苑光彩夺目,登顶网签套数、面积和金额三张榜单。当然这不是一个人的战斗,这是梓山湖板块军团出击的威力
有些人可能还不怎么熟悉璇湖苑,这个项目位于团圆南路,未来梓山湖东广场、市妇幼新址对面,附近还有太一格、梓湖馨苑、中梁龙泉台、碧桂园·梓山府等,都是本周或之前榜单常客。
另外,城东板块(壹方玖誉、碧桂园·东城首府)、赫山中心板块(保利香槟国际)、会龙山生态板块(康雅苑)等同样挺进榜单。
盯紧梓山湖主场,不放过各潜力板块,这就是投资置业者的“选择性机会”。

 

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