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[楼市周看]益阳永不落幕“地产龙舟赛”

2019 6月14日 10:20
作者 周少
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端午热潮退去,而一场“地产行业的龙舟赛”,暗自进行永不落幕。

一场地产龙舟赛,就是一张品牌龙虎榜。参考0737房产网数据中心周报、月报、年报,我们可以看到品牌起伏、板块冷热……

地产步入品牌竞争时代,“小地方”益阳也越来越明显。楼市成为各大房企的对决战场,并日益集中于头部企业。

碧桂园:
“军团作战”力拔头筹

要说谁是益阳NO.1?不论投资规模,还是销售人气,碧桂园应该最没争议。

2009年进益阳,碧桂园十年时间里一往无前,单单在益阳市区就开辟了4个项目,都是重量级的。从1630亩7300户航母——益阳碧桂园,到96万方梓山湖钜献——碧桂园·梓山府,还与荣盛合力,推出碧桂园·荣盛东城首府、荣盛·、碧桂园铂悦府,阵容可谓强悍。

碧桂园同时将“大军团多舰种作战”发挥极致。仔细比较各个项目,会发现在区位、资源、产品线、阶梯价位及目标客群上,如益阳龙舟“坐桡”、“站桡”做到特色鲜明,爆发各自杀伤力。

在益阳地产龙舟赛中,“碧桂园系”始终奋楫者先。

“一城多碧”布局

保利:
“天子骄子”埋头做暖男

保利当初来益阳,有点“意外”。这个背景深似海的央企娇子,历来只做头部市场,一二线市场占比82%。

到了四线益阳,仍是一贯“稳健派”作风,不轰广告、价格亲民,埋头做项目。选址益阳大道、赫山庙,在“新老城市中心”梅开二度。保利中央公馆小试牛刀一售而空,据说正在谈相邻市交运局地块。21万方保利香槟国际,同样势如破竹。

原以为高冷的天之娇子,变身一枚实力暖男。益阳人民即刻失去抵抗力。因此保利虽来得不早,一路激流勇进,成为楼市中坚力量之一。

太一:
“最有情怀”地产商

太一地产同样拥有国企血统,源自中石化,天生自带实力与情怀。

他们总让人感觉“不太一样”,为了“品质地产践行者”这份挚热情怀,在益阳坚持了13年。太一御江城临江而建,太一格正对梓山湖东广场,分别树立益阳江居、湖居典范。当Art Deco等欧式建筑席卷全城,太一融合蒙德里安风格与中式神韵,形成独具一格的高端时尚美学品味。

太一的“朋友圈”也不太一样,携手建筑与物业领域的顶尖伙伴——中国中铁、中海物业,将品质生活蓝图完美实现,并贯穿一生。

2018年,太一格位列益阳楼市销售前三甲。拥有情怀,坚持情怀,终将生生不息。这也正是龙舟数千年经久不衰的精髓。

太一格

中梁:
地产新军“后生可畏”

如果中梁去划龙舟,肯定会安排在前面位置,因为年轻,极具爆发力。

中梁是近年崛起的一匹黑马,三年多时间从100亿晋升1000亿量级,业内用“光速中梁”来形容。到益阳同样动作劲爆,以地王之势拿下梓山湖地块,中梁龙泉台向销售榜单发起冲击。

中梁终极武器,来自产品力。中梁龙泉台将“御系”高端产品带到益阳,匠造“一轴三进院”王府中式院落。板式纯粹设计,于梓山湖畔筑造城市墅质洋房。

仅仅一年,中梁又快节奏启动第二盘——中梁壹号院,后生可畏。

中梁·龙泉台

恒大:
“昔日一哥”又要发威了

说到恒大,总想起一句话“起了个大早,赶了个晚集”。

三五年前,益阳恒大绿洲火力全开,开出一栋卖光一栋,并第一个卖到4K+高价,直接带火了市府板块,与碧桂园轮流坐上益阳楼市头把交椅。

之后沉寂下来,一直无新盘面世,错过了爆发的2017-2018黄金期,不进则退令人惋惜。不过还不算晚,最近又听到好消息,恒大正筹划拿下资阳新地块,预计下半年启动。

恒大第二盘位置不错,据说在长春东路,过五桥直通桃花仑市中心。王者归来要发威了。

恒大绿洲

新世界:
淡定自若“太平绅士”

新世界·梓山湖是我见过益阳最淡定的盘,几年里按自己节奏静静地走着。

可能之前一直卖的是别墅,去化就那么快。而市中心湖居别墅,始终是这座城市的极少数,不争而胜、不争自来。也可能港企一向资本充裕、成竹在胸,市场起也好、伏也好,不骄不躁。仿佛看到91岁“太平绅士”郑裕彤先生,屹立维港指挥若定。

如果比作龙舟里的角色,新世界该是掌舵的长者。跟着这样的新世界,投资者自然底气十足。新世界·梓山湖在别墅之外,高层区、商业体还将相继推出,大把机会。

新世界·梓山湖

绿地:
“无心插柳”柳成荫

要说益阳最没存在感的大牌,可能是绿地。

在城市北边打个擦边球,开发了绿地·国际花都,似乎销声匿迹了。给人一种“友情客串”的感觉,看本土金锐地产做得不错,产品挺好、地也挺多,就上船一起加把劲。

有绿地助力,绿地·国际花都确实“很国际”,西班牙风格多层真洋房,配备高端会所、泳池、网球场,想想这还是七八年前,放现在几乎也是“仅有”、“顶级”。

现在,资阳已不是当年资阳,长春东路正逢春,听说绿地·国际花都即将启动三期,与好邻居恒大同舟共济,打造资阳之心。

绿地·国际花都

宝基:
“本土力量”跨越崛起

前面说到的都是全国性品牌,而宝基作为扎根益阳的本土品牌,绝对不容忽视。

这是一个不断创造“惊奇”的角色。第一个项目梓山湖·领御,选址龙洲南路与迎宾东路交汇,当年这几乎是城市能想象的最南边。但他们实现了热销,并乘势推出了领御·一方中心。 现在“一园两中心”落地,宝基“南中心”梦想成真。

另外宝基·壹方玖誉,这个远在沧水铺的项目,许多人捏一把汗。但就是凭借前所未有规模、产品,东部强大潜力,再创热销传奇。

去年宝基正式升级企业集团,又一新项目宝基·风华启动,迎头赶超全国大牌。我作为一个从事地产的益阳人,心里颇有几分自豪。

宝基·壹方玖誉

最近,重点班又来了一位新同学,金科5.21拍下大学城银城大道地块。地是好地,人是优等生,令人期待。

多运动比比赛,对开发商身体好,对购房者更是利好。我们搬起小板凳,坐看益阳地产江湖里,百舸争流。

 

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