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[壹周行情NO.9]益阳中秋卖得怎样?金九第2周成交小步反弹

2019 9月18日 10:29
作者 楼男周少
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市场清淡了大半年,业内外对“金九银十”寄予厚望。

但从目前来看,9月开局含金量不高,还没迸发出令人惊喜的冲劲。

1、中秋网签小幅回升

当开发商与投资者站在8月的终点线,准备接下来狠狠冲一把,9月第一周悄悄挖了一个绊脚的坑。

9月2日-8日,中心城区新建商品房网签面积23705.28㎡,环比下降20.48%。住宅挖得更深一点,网签跌到1.83万㎡,降了35.59%。

9月第二周表现又如何呢?刚刚过去的中秋期间(9月9日-15日),中心城区新建商品房网签面积出现回升,环比整体小幅上涨2.2%。其中住宅环比上涨了24.58%,消息令人振奋。

益阳中心城区近期各周新建商品房签约面积走势图(单位:万㎡)

2、高新区独力支撑

在我们为网签回暖难得兴奋时,有一点小状况需要特别注意,上周冷热很不均匀。

对比下表各区域,高新区签约套数超40%,而赫山资阳两区出现大幅下滑,或者只录得小幅增长,大致“保本”。

实际上,是高新一区力挽狂澜,在独力支撑局面。看到这,是不是微笑中带着一丝苦笑呢。


3、价格线没能保住

看到上期周报,感觉有点“按下葫芦浮起瓢”。

以往大多时候,市场成交虽然屡有波动,但价格能守住底线:基本保持增长,偶有小幅下跌。而上周成交回暖了,新建商品房网签均价却环比下降了20.07%。

当然这个锅主要是非住宅的,上周住宅网签均价只小降了4.7%。但从住宅来看,上周价格也还不算脱轨。


上周行情以及9月开局,应该没达到大家预期吧?

不过别太紧张,去年行业整体急转,到今天非一日之寒。要捂热一块冰,需要足够时间。市场除了想着去收割,还要当是孩子一样悉心培育,起码要经得起耐心等待。

中秋金九当是热身,马上还有国庆银十呢!

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