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[楼市周看NO.22]益阳楼市“混血新物种”!太一屯“商墅”即将开盘冲击今秋爆款?

2019 10月16日 13:33
作者 楼男周少
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上半年两位圈内朋友纷纷购置别墅,用于办公及居家,一家是资深设计公司,一家做地产策划公司……

小城益阳,投资置业风向也微妙变化走向跨界。在目前楼市转折期,更容易涌现跨越性产品。太一格的太一屯就是最新一例。

混搭基因:
三种功能场景交融

太一屯是座2万㎡综合体,包含临街商铺、商业盒子、公寓、商墅等多元规划。前几种大家都熟悉,只是很少见到:像这样汇聚到一个项目尤其住宅里面。

最后的“商墅”可能有点陌生,在其中最为独特。其实也不神秘,从字面就能看出一二:“商”指商业或商务,“墅”即别墅,是三种功能场景的混搭。

商墅说到底是一套别墅,但又有着浓郁商业特征。

产品规划层次分明,一楼做公司接待与形象展示,也是天然的临街底商,二楼打造办公区,三楼规划超大露台及花园,非常适合贵宾洽谈区或休闲区……

商业、办公与居住,一套商墅灵活全搞定!

差异特色:
为个性化塔尖业态而生

什么样的客户,将为商墅产品坚定买单?太一地产对太一屯发展,有着“差异化、全覆盖”的严密逻辑。

看太一屯整体商业规划,每一招都有自己的“目标与威力”。临街商铺打基础,面向广大商家;商业盒子更多针对主力商家及品牌卖场,面积最大达到1500㎡;商墅则瞄准塔尖,为高端商业业态、个性商务空间量身打造

文章开头提到的投资事例,正是“商务别墅”迸发的吸引力。相对于纯别墅,太一屯商墅在这方面显然更具优势。

因为它将场景由后方推到了前沿,巧妙设置在“第二排”内街,这样更为便利,而又不失幽静。同时作为缤纷综合体的一部分,利于共享优质配套、导入活力氛围。

商业标本:
城东核心10万高端客群

为验证太一屯商墅更多未来,笔者探寻了大学城与梓山湖。

艺术氛围浓郁的城市学院,孕育出传承非遗的羊舞岭窑传习所,分为一楼创作区、二楼展示区等多彩空间。在梓山湖公园北广场梓山湖公馆,依靠强大生态与商业优势,银行、证券、特色茶馆与餐饮等门店生根发芽。

▲大学城羊舞岭窑传习所

▲梓山湖北广场梓山湖公馆

太一屯,拥有最为相似的发展土壤。项目占据城东城芯地段,紧邻大学城与梓山湖东广场(规划),汇聚起丰富资源与强大人气,辐射周围20多个新兴社区与大型产业园10万高端消费客群。

在这里,太一屯商墅将迎来高端业态的集体喷发。

笔者获悉最新消息,太一屯商墅与临街商业、公寓即将开盘面市,商墅基本信息如下:

1、每套总面积约192㎡,一套别墅的价格,“别墅+商铺”一举两得。
2、共3层,层高3.6-4.5米,灵活空间规划。
3、一楼商铺40年产权,按商业性质水电,二三楼70年产权,按住宅标准水电气入户,配套露台与空中花园。

以上信息供您参考,抓紧开盘前最后几天电话或到访咨询确认。

【项目电话】0737-6108588,6188588
【项目地址】益阳市团圆南路与凤山路交汇处(太一格营销中心)

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