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[楼市周看]“禁寓令”蔓延!益阳公寓怎么买?有一种会越来越值钱!

2019 11月19日 15:46
作者 楼男周少
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上周佛山一纸禁令,周末风雨大作,威力不小。

11月15日佛山住建局突发通知,禁止商办变公寓!拟对全市的商业、办公类服务型公寓,进行更加规范的界定和管理。这并非佛山首创,之前厦门、南京等地也已对商办公寓下手。

有人会说:“早就知道了,不就是40年到期,要交土地出让金么?”

不是续交点钱,这么简单。

“其他的也了解,商用水电,不通燃气,不带学位……”

显然这次下手更“狠”,商办公寓本不该有的居住功能,基本上给废了:不得采用住宅套型设计,不得设置厨房,卫生间、茶水间必须集中设置,不得预留排水、排污及燃气管道……

网络示意图片

有一个趋势非常明显:“禁寓令”不断升级加码,在全国蔓延开来。

但并非一禁了之,而是分门别类“精准打击”。对商办公寓做住宅这扇门,堵得越来越严实。而另一扇门住宅公寓,住宅功能继续保留并得以巩固。

毫无疑问,70年产权住宅公寓,将成为“紧俏资源”、“投资新宠”。

这源于一对置业矛盾越来越尖锐。“花最少的钱买房”是恒久不灭的市场需求,现在随着房价上涨日益强烈。同时由于商办公寓做住宅遭禁,这一愿望的实现通道却开始收窄

“禁寓令”如同“禁墅令”,当住宅公寓变得稀缺起来,其潜能与价值将强力激发。

太一屯商业综合体

在益阳不乏住宅公寓的投资案例。

梓山湖板块太一格项目,10月全新推出2万方商业组团太一屯。包含轻奢公寓、临街商业、百变商墅,打造城东品质商业综合体。

公寓作为其中主打单品,具备70年产权住宅性质。在水电燃气、学区以及功能配置等方面,拥有与住宅同等的功能权益。

太一屯公寓涵盖30-90㎡宽广面积区间,除了常见的单间,更有多款两房产品,最大程度挖掘居住功能,力求媲美太一格住宅产品,因此又被称为“洋房公寓”。

太一屯8层轻奢公寓

太一屯还赋予公寓不少独特价值。

比如前面提到的综合体,公寓住户下楼可以漫步临街商业、高端商业盒子,进入设于商墅中的会所、茶馆、品牌体验店;喜欢清净与锻炼的,过马路就到对面梓山湖公园,穿行数千亩湖光山色,生活多彩而分明。

【项目信息】太一屯约30-1500㎡临街商铺/30-90㎡轻奢公寓/约192㎡百变商墅,太一格105-145㎡板式宽品,火热发售中!
项目地址:益阳市团圆南路与凤山路交汇处
VIP热线:0737-6108588

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