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[壹周行情NO.16]上周成交再遭“雪崩”,益阳准备过冬了?

2019 12月10日 15:42
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正当大家享受冬日暖阳,益阳楼市来了一场“雪崩”。

据0737房产网数据中心最新周报,上周(12.02-12.08)中心城区新建商品房销售签约面积重挫47.32%,住宅情况稍好,也大跌了45.75%。

住宅及整体商品房网签量,维持在1.6万方水平,创下近期新低,与上月初低谷基本相当。大面积巨量垮塌,让市场感觉呼呼北风在耳边劲吹。

近期各周新建商品房签约面积走势(单位:万㎡)

另一个关键指标价格,也没能给大家留住几丝暖意。

上周新建商品房签约均价5752.12元/㎡,也出现了9.35%环比下跌,住宅下降稍稍收窄到8.16%。虽然价格降幅没有成交大,但无疑是雪上加霜。

在各区域中我们要注意,高新区降幅最大,这个有点例外。但又在情理之中,刹车都是从车头开始。如果投资益阳楼市,不应盲目追逐头部市场,可以整体寻找机会,并同步考量风险。

这是不是一个偶然?毕竟只是一周的数据表现。

时间拉到长月度,上半年出现了小阳春,9月10月也撑起过金九银十,但今年1-11月整体呈现M形起伏走势。而刚刚过去的11月份仍不乐观,成交震荡又在加深,形成今年三个低谷之一。

前11月新建商品房成交套数走势图

接下来怎么走?小编也急切想寻找线索与答案。近一两个月各地市场成交,也并非见涨。佛山、上海、深圳等地出现疑似技术性松绑措施,但年底最重要的政治局会议,并非提及相应内容。楼市调控,短期松绑无望。

这时只想到一句话:谋事在人、成事在天,做好手头的事,严寒之中尚有梅花香。回过头来,具体看看益阳上周排行吧。

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