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[楼市周看NO.33]2019,游戏规则开始起变化

2020 1月12日 22:19
作者 周少
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2019虽已过去,余波未平。这一年里,你最大感受是什么?

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很多人肯定感觉难,太南了!2018年益阳楼市高处跌落,成交大挫,而去年仍未见止血。据0737房产网数据中心统计,2019年网签面积相比2018年,继续下滑1.48%。

以往楼市总是起起伏伏,现在经验似乎失灵了,一年…两年…未见起色,调控仍一口咬定。 这次,开发商真的有点慌了。

碳经高温高压形成钻石。楼市压力背后,会引发怎样的变化呢?

肉眼可见的一点是价格出现松动。大家借着节日与活动,明里暗里推出优惠,甚至一些品牌盘与新项目也悄然低开。

压价是最简单直接的自救应变,多少带着被动、权宜的成分。这需要开发商真正有一颗让利业主的心,否则价格与品质同降,可能伤及筋骨,像今年多个项目使用劣质混凝土,震惊长沙。

[2]
更深层次的变化,来自开发运营策略——开始从营销转向产品及服务。

“做产品做服务”并非新鲜变化,但之前更多是一句口号,一种小众情怀。在卖到爆的行情下,躺着就能吃饱,有多少人愿意费力去跑。营销为先,人海战术,业绩压倒一切就行。

只有当房子真的卖不动了,感觉到市场的压迫、对手的威胁,才会沉下心、狠下心求新求变。这一年里,大家将更多精力,投入到产品与服务精进。政府也因势利导加强后端,首推交房即交证等。

我们看到大平层、商墅、综合体、复式、超高层等,各种产品层出不穷;新的品牌入场,不同风格竞相绽放……

这些,其实还不算够!

[3]
做产品不是灵机一动,罗马不是一天建成。在这场深层转变中,从骨子里重产品、重服务,与生俱来具有品质基因的开发商,才能占先机、拔头筹。太一地产是其中一名坚定派。

进入益阳15年,国企血统太一地产坚守一个角色:品质地产实践者。太一御江城一期、二期连获“湖南省优质工程”,树立江景标杆。太一格再获“市观摩示范工程”,打造益阳湖居典范。

怎样做好产品?必须对生活发自内心的热爱,对品质深入骨髓的追求。太一格融汇蒙德里安风格,树立媲美一线品味的“极简美学建筑”;吸收本已稀缺的板式设计,形成独具一格“板式宽品”……

这也是开发商的一场历练修身,太一地产携手中国中铁、中海物业,顶尖企业凝神聚力,“由前及后、由外而内”,才足以让生活蓝图完美呈现。12月底,太一格首批房源顺利交付,已能体验建筑之精、园林之美、服务之致!

尤其臻藏10#栋,坐享核心位置、核心景观,超尺度空间格局,堪称全小区“央景楼王”。目前压轴热推,敬献城市塔尖阶层、四海返乡之士。

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在太一地产官网,看到一句话:学以致高、行以致远。太一格匠心品质,让我们看到了生活的高度;太一格商业组团太一屯,则让我们无限憧憬生活的广度。

矢志品质,不止打造一个爆款,还在于营造多彩生活方式与丰富时空场景。2万方太一屯,首创百变商墅,囊括临街金铺、轻奢公寓、商业盒子等多元产品,将成为集休闲、购物、娱乐、餐饮、办公为一体的潮流生活新中心。

几年之间,这里将是梓山湖东20多个高端社区的生活场,数万大学城师生的时尚场,还有80、90后的创梦场。

这是生活的一个方向,也是楼市变化的一个方向。

【投资信息】太一格10#栋楼王约105-145㎡板式宽品,火热发售中!太一屯约30-1500㎡临街商铺/30-90㎡轻奢公寓/约192㎡百变商墅全城热售。目前项目招商已全面隆重开启!
项目地址:益阳市团圆南路与凤山路交汇处
VIP热线:0737-6108588