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[楼市周看NO.38]口罩不紧张了,益阳别墅开始短缺!

2020 3月18日 9:54
作者 周少
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2月份口罩取代猪肉成了“硬通货”。最近口罩宽松了,而楼市改需在疫情之后,被重新激发出来。

月初,老同学来问益阳的别墅。外面的别墅买不起,但生活还是要及时享受。

接了任务,原以为自己很了解益阳市场,一圈问下来,结果有点意外。

No.1 稀缺度:梓山湖“别墅荒”

“双拼墅、最好有水”,老同学只提了2个要求。价格没说什么,因为外面一套高层,足够老家买别墅。

 要求看起来少,却没那么好找。要有水?益阳资江边不产别墅。绕梓山湖一圈,湖边也没什么了。在梓山湖西岸,新世界断货了,最后一批据说因规划难产中。南岸稍远一点,益阳碧桂园的别墅也早卖光了。

▲益阳别墅分布及销售图

环顾梓山湖,目前只有东边太一格有别墅在售。这里说的是一手新货,如果哪位手头有货想转让,请在文尾留言并留下联系方式。

其实整个益阳城,批量开发别墅的也凤毛麟角。城西两个山居别墅,会龙山·溪谷已售罄,君临上海湾还有部分臻藏席位。城东一个别墅项目,属城市居住型别墅,不带自然山水资源。

No.2 产品力:“商业+别墅”跨界新品

太一格规划20席“商墅”,为梓山湖板块硕果仅存别墅产品,目前仅剩最后8套。这并非传统别墅产品,而是一位“混血儿”。

“商墅”面积约192㎡,联排设计,分上中下三层。这些都是别墅常见指标,特别之处在哪呢?一层规划为商业,直面太一屯商业内街;二层包含1室2厅1厨1卫;三层为1室1卫1露台。

也就是说买一套“商墅”,便拥有了2室2厅2卫(还是复式的,带超大露台),外加一个独立临街门面。

▲太一屯“商墅”及内街

另外注意了,“商墅”层高在3.6-4.5米,比普通住宅(一般3米)空间更为阔绰。如果想做挑高商业,装修成会所、茶馆,或打造创意办公空间,都大有用武之地。

商业、办公与居住,一套“商墅”灵活全搞定!

▲“商墅”三层套型结构

 

No.3 配套圈:由内而外三个生活圈层

楼盘的价值,一半在产品,一半在配套。尤其别墅。

以太一格为圆心,形成三个清晰配套圈。我们由内到外,从最紧密的一层说起。

内:“小区里”配套圈

太一格“商墅”,前面提到处在太一屯内街。整个太一屯组团,是一座2万㎡体量有点大的综合体。

“商墅”位置有点特别,背靠小区园林,前面商业外街、左边公寓楼、右边商业盒子。站在这样一个被环绕的中心位置,既比较僻静,又方便生活,各种配套信步享有。

▲太一屯规划及外景

中:“家门口”配套圈

走出家门,可以看到这一带是城市心脏、东进阵地,一切都欣欣向荣。

太一格占据梓山湖东板块核心,西面正对梓山湖东广场(规划待建),南靠城市学院,北临新搬来的市妇幼保健院,东面一墙之隔,凤山小学启动建设。

在梓山湖东画下一个圈,家门口汇聚新鲜优质的文教、生态、医疗资源,享湖山之乐、品质生活。

外:“3-5分钟”配套圈

沿团圆路南北延伸,从太一格开车或坐公交,三五分钟之内抵达万达广场、一园两中心,掌握全城顶级商业、文化配套。

同样从这个枢纽之地出发,快速链接高铁南站、高速公路、城际干道,让“商墅”业主事业与生活更为畅达。

生活圈层,是别墅居住的一大要义。

太一格“商墅”,非凡之地、过人之处,屹立塔尖的你定能一眼看到。

【项目地址】益阳市团圆南路与凤山路交汇处

【项目电话】4007802188 转 805