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[壹周行情NO.29]4月楼市仍“晴雨不定”?上周益阳成交下滑12.12%价格微跌1.21%

2020 4月7日 16:33
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上周楼市出现“小步滑坡”,益阳中心城区网签面积22222.36㎡,环比下滑12.12%;住宅情况稍好,也下降了7.69个百分点。

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近三周成交虽然比疫情期间明显增长,但由于房地产后市不明、增长乏力,成交量始终在2万方出头徘徊,难以放量。

点评:

综合成交指标与区域表现,上周呈现两个特点:一是成交下滑主要集中在非住宅(投资类);二是高新区(高投资区域)下滑较大。

可见虽然不时听到各种回暖消息,但身处四线城市益阳,投资者信心仍有待恢复。

点评:

价格也同步出现下跌,只是幅度相对较小。

上周益阳中心城区商品房网签均价6094.15,环比微跌1.21%。

点评:

上周成交榜单有一个鲜明特点,品牌盘与性价比盘各占据半壁江山,前者如碧桂园、荣盛、金科、中梁、太一,后者如宝基、溪谷、梓湖馨苑、东城首府。

相比以前,刚需刚改出现提升,投资需求有所下降。

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