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置业热门区域,益阳下半年楼市主战场在哪?

2020 7月29日 10:03
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在过去的一段时间里,笔者报道了很多益阳楼市的进展情况,同大家一起见证着益阳一点一滴的变化。

2020年,益阳楼市城建步伐加快,城市发展的方向也以“东进南移”为主。

我们知道在前两年,当属梓山湖板块的置业热度最高,不仅因为发展非常迅速,主要也在于配套上的完善,体现在交通、教育和商业等方面,这片区域的房价也随着发展成熟和配套完善有了一个高幅度的飞跃。

而这样的趋势与热度,留给刚需客户的机会却非常少。

所以今天我们就不看这个版块了,我们来看下靠近这块更往东的区域。

以银城大道为界,迎宾东路,龙岭产业园为主,这块后起的龙岭新区如今发展如何?

受益于城市“向东”扩张的发展战略,近几年,城东板块配套完善程度可圈可点。

交通上,高铁站的建设,多条主干道升级,交通路网便捷程度不言而喻。

在教育配套上,这块区域有两所学校,一所私立,一所公立,平高学校和紫竹学校,箴言中学,益阳医专也在附近。

商业方面,除了海吉星综合批发市场,主要以基础配套为主,欠缺商业综合体。

这个区域板块土地广阔,以产业为主,周边聚集了如艾华集团、汉森制药、龙岭电子产业园、津湘药业等大型企业,目前来看,随着政府规划相继落地,城东这块新区热土也在不断升温。

其主要体现就在于楼市,随着新地块的出让,龙岭新区迎来了住宅补给。

迎宾东路两边云集了中苑风华、保利、中交、客天下、津湘雅苑以及文苑凌云(原学府花园)等众多楼盘。

可以预测,下半年这里将成为新的刚需热门区域。

目前,在售的楼盘只有中苑风华以及文苑凌云,风华项目在售户型137-151㎡,主要以改善型为主,均价在6000元/㎡,适合刚改。老盘文苑凌云房价在5700元/㎡,项目主售面积107-131㎡。

益阳客天下、保利、中交这三个纯新盘,目前都在启动初期,三个盘都在火热建设,其中益阳客天下前不久营销中心已经开放,作为湖南省重点项目,客天下的建设发展于周边而言都极具影响,现项目已启动认筹,建筑面积约110-134㎡阔景高层、约122-140㎡花园洋房诚意登记中。

 

 

保利与中交相距不远,一路之隔,两个项目暂未启动认筹,所透露信息也不多,但是项目进程还是比较快,正加快筹建入市,下半年开盘应该没问题。

总体来看,就这片区域城市面貌及配套而言,虽不及市中心完善,但房价相对低点,更适合刚需或改善性置业;并且城东区域配套上正在快速完善,发展前景广阔,今年有考虑置业的朋友可以关注下这块新区。

 

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