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[楼市周看NO.56]关于益阳商业,品品这4条最新重磅消息……

2020 9月9日 16:39
作者 周少
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[1]哪4条新闻呢?

8月7日,桥北步行街启动提质改造,投资近两千万,国庆节完工重新开放。也有说投资两三亿的,那可能是与明清古巷结合。

8月22日,步步高·益阳新天地营销中心开放,将在桃花仑中心打造45万方城市综合体。

8月28日,福朋喜来登酒店首入益阳,签约进驻宝基广场

还有一条算不上新了,但同样劲爆。前阵子逛印象汇(原凯德广场),发现竟有个海底捞正在装修。问度娘才知道5月就已签约,预计国庆开业。

大家看出了什么?

理一理4件事,围绕这么几个点发生的:桥北、桃花仑、益阳南。这些都是益阳曾经与最新的商业热点。

等一下,大家熟悉的益阳商业剧情,不是“三十年桥北,三十年桃花仑,现在又轮到万达海洋城么”?有点像当年英国干倒荷兰,后来美国又干翻英国。

怎么发现与前情不符呢,桥北半路复活了?桃花仑招兵买马大整旗鼓?又冒出一个益阳南?

其实背后,是城市及商业格局变了,“你死我活”的玩法也要改改了

[2]告别单中心时代

城市早期,益阳人集中在桥北与一江两岸,撑不起几个商业中心。一山难容二虎,从桥北到桃花仑,必须你争我夺。万海崛起,同样经历一番肉搏。

而现在益阳长大了,有了一个大城市青春勃发的样子。拿我们认为最没变化的资阳来说,早已突破老城禁锢,奔向资江北岸、长春工业园广阔天地。城市北疆,已推进到资阳大道以北。在桥北步行街之外,汽车北站及长春东路潜力迸发,成为新的商业与人居中心

▲资阳区商业格局

赫山高新更不用说。桥南、桃花仑、赫山庙三大节点,挑起“益阳最长最繁荣的黄金商业走廊”。万达海洋城撑起了益阳大道。如今城市前沿已跨过梓山湖,延伸至迎宾路一线,甚至突进到东部新区、高铁新城。

于是在这些新的核心与枢纽之地,孕育了宝基广场、太一屯、碧桂园·壹中心等一批商业新星。

很显然,益阳商业正由“单中心”向“多中心”过渡。全城坐观两虎恶斗,终是一场零和游戏。一枝独秀不是春,百花齐放更精彩。

▲赫山、高新区商业体布局

[3]多中心之下如何拔尖?

看看8月22日步步高·益阳新天地营销中心开放,现场人气火到爆棚,他们是怎样做到的?

▲步步高·益阳新天地营销中心开放现场

首先是稀缺产品。步步高·益阳新天地不仅是shopping mall,还有10栋高层住宅(现在主推82-142平方米国风美宅)、1栋150米超高层建筑。这样的城市综合体组合,在市中心乃至全城,是稀缺的,自带必玩必吃打卡点潜质

▲步步高·益阳新天地整体规划

项目住宅产品更是稀缺,很多人会惊讶:桃花仑会缺房子?

是的,虽然周边环绕着桃花缘、云顶上品、滨江花园、香格里拉、太一御江城、桃花里等众多现代小区,但都已售完或扫尾。

这就是步步高选址的妙处:十来个小区数万居民,能为商业带来源源客流,却与自己住宅产品不相冲突。

其次是超群业态。多中心发展,我们不再单纯地比谁最大,而是拼体验、拼品质。桃花仑不缺商业,但缺拔尖业态。

步步高集团是中国企业500强、本土商业龙头,其最新代表品牌“步步高·新天地”,定位“世界级体验殿堂和城市优生活体验中心”。现在还没看到步步高·益阳新天地内部规划细节,但观察大型商业中心超前、多样的外观设计,再逛逛长沙步步高·梅溪新天地,已能提前深深感受到“极致体验”的核心特质

▲步步高·益阳新天地大型购物中心

另外,150米超高层公寓刷新全城高度,树立全新地标,无疑将在商务、办公方面空前赋能引流。再看桃花仑商圈内部,凯德广场也更新为印象汇,引入“餐饮界LV”海底捞。

一系列动作,将整体提升商圈业态特色,强力吸引区域内外客源。这是在多中心商业格局中,步步高·益阳新天地能脱颖而出的根

[项目信息]步步高·益阳新天地建面约82-142㎡国风美宅,惊艳面世火爆咨询中
地址:益阳市赫山区桃花仑路与陆贾山路交汇处
热线:4007802188转856