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[楼市周看NO.64]摸摸益阳几个城市中心的“命门”

2020 12月21日 14:56
作者 楼男周少
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“内卷”是中小城市一个心病。

一方面喊“没什么人来”,城心总感觉难做旺,顶流商圈也欠点火候。最常见也最了事的解释,是益阳城市小了,“僧多粥又少,神仙也没招”。

但一方面又“没地方好去”,县里的不乐意费力上来,本地的还要跑到长沙去买去浪。别太羡慕长沙的粥是我们十倍,僧可能也是十倍。

因此僧多粥少不是全部,更关键或者更现实的,在于发现自身“命门”。

[2]

我们需要一个怎样的城市中心或商圈?

大家的生活在激烈变化升级,城市只有“足够丰富,足够逼格”,满足生活、商务、商业、娱乐、文化等等需求,把最顶级业态汇聚一堂,才够抓住大家的眼和心。

购物的人群会给餐饮业带来客源;繁忙的商务人士就近下榻酒店;饭后茶余又是另一场娱乐开端……这是一场连锁激发的核聚变,带来生活质变,推动区域升级。

这就是城市综合体的魔力与使命。

[3]

逐个对比,找一找益阳大小中心的“命门”在哪?

桥北是传统步行街,新来华天大酒店没能做下来;

交通托起的汽车北站,酒店靠一个老华信,商务一直是空白;

桥南想由小商品升级大商业,王府井难产;

赫山庙还是那座庙,近年唯一的保利香槟也只贡献了几个底商;

益阳大道打造CBD,但干道切割现代城与雄森,缺少商业助力;

福中福商业定位摇摆,中环总部大厦商务不瘟不火;

最具标杆意义的老商圈桃花仑,拥有印象汇、沃尔玛、大地影院、女人街等最好底子,也存在沿街分布聚合度不够,中信大厦、银台等商务与酒店设施急需更新等短板;

常规版万达广场,风雨中海洋城,扛着新中心显得吃力,周围也缺乏商务、文教等更多元业态……

[4]

政府与投资者其实已发现问题,正在加紧“补课”,甚至奋力“跳级”。

2020我们看到,资阳区力邀央企中铁,在资江北岸、文昌沿线规划千亩现代都心;万达周边引入湖南建工,迎宾东路引入中交,都是央企国企主导的大项目。

立足桃花仑的步步高·益阳新天地,更让益阳人振奋。商业巨头步步高集团倾力操刀,打造10栋高层住宅、150米超高层酒店式公寓、大型购物中心以及BLOCK街区。

其中高端国风住宅组团,一方面吸纳区域资源精华,一方面继续做大做强城市根基;超高层地标建筑,给区域商务、办公、酒店业态发展留下巨大想象空间;大型购物中心,为商业聚合升级提供更高平台!

45万方城市综合体,招招正中命门、补上短板,益阳城市中心迎来一次大刀阔斧地优化升级。

搭上城市前进巨轮,我们有机会来一次跟投进阶。

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咨询电话:0737 6992222  

地址:桃花仑西路与陆贾山路交汇处