房交会首日比去年秋交会首日成交价涨500元
　    2009重庆春季房交会昨日在国际会展中心开幕。这是金融危机爆发后,我市举办的第一个大型展示交易会。与去年秋季房交会首日相比,不管是新房还是二手房,都出现了量价齐涨的局面。
　　据组委会发布的数据,截至昨日下午5点,首日共成交房屋3749件,比去年秋交会首日增加1168件,增45.25%；成交面积35.46万㎡,增加12.53万㎡,增幅54.67%；成交金额14.21亿元,增加6.75亿元,增幅90.33%。
　　商品房：价格上涨12.91%
　　昨日成交的房屋中,商品房2391 件,总建筑面积22.97万㎡,总金额10.38亿元,建面平均成交价4377 元/㎡,比去年秋季房交会首日上涨了500元/㎡,增幅12.91%。
　　

       二手房：成交量大增
　　昨日二手房成交1358件,比去年秋交会首日增加134件,成交建筑面积12.49万㎡,成交金额3.83亿元。
　　其中,二手住宅成交1338件,比去年秋交会首日增加128件,增幅10.58%；成交均价3071元/㎡,比去年秋交会首日上涨了404元/㎡,增幅15.15%。
　　现场：整体折扣不大
　　据分析,本届房交会上,总体来看

房价逐渐走稳,开发商整体呈现出折扣不大、特价房不多的现象。
　　去年春秋两季房交会,价格成为开发商促销的最大法宝,有的打9.4折、9.5折,有的打8折,一套房优惠超过15万元也不罕见。在前不久举办的西部房交会上,有的折扣甚至达到7.6折。而昨日,以价格为促销噱头的开发商并不多,即使是打折让利,开发商给出的优惠幅度明显小于去年的房交会。比如有的打9.7折、9.8折,有的“购房最高省1万元”。
　　此外,虽然在房交会上也有不少开发商推特价房,但是在数量和让利幅度上也明显低于去年。
　　分析：首日情况≠市场全貌
　　大泽置业总经理钟模先称,每年的房交会都有一个规律,为享受优惠,不少市民在房交会前就看好房子,等到房交会上来集中过户。昨日,仅仅在大泽就有上百套房源集中过户,因此房交会首日成交量井喷并不能完全反映市场的真实情况。比如,房交会首日,别墅、洋房卖得多,价格自然就上去了,如果某一天公寓和

       经济适用房成交量大,价格又将被拉下来。
　　业内人士称,此次房交会价格开始走稳的主要原因是,春节后重庆楼市出现了小阳春,开发商销售速度加快,资金链紧张的状况在一定程度上得到缓解,加上手中的存量房源不多,因此自然不急着低价卖房了。