虽然基金2008年判断似乎屡屡出现失误,但是地产股今年以来的复苏,以及基金采取的重仓策略,却显示了其判断的准确性。
　　Wind资讯统计显示,一季度末基金持有地产股的市值较去年末增加了18亿元。一季度末基金持有的67只地产股中,有35只基金整体持股数量较去年末有所增加。
　　一季度以来,地产股的表现也并没有让基金失望。在申万23个一级行业中,4月1日以来地产整体算术平均涨幅达到了43.47%,仅次于采掘业的表现。
　　励石投资管理有限公司总经理肖世明表示,中国目前的城市化程度远未达到成熟国家水平,地产行业还有较大的空间,房地产上市公司则会因此而受益。房价的反弹有利于地产公司出清库存,有了资金就有能力加大投资量,加大力度开发新产品推向市场,这些对于房地产公司的业绩表现很有好处。目前房产价格上涨主要体现在高端地产,由于经济适用房对于低端地产有一定平衡作用,因此短期内房产仍将被定义为复苏而非过热。
　　一季度末,去年一度遭到基金减持的地产股纷纷受到基金增持。4月以来表现良好的地产股的前十大流通股股东,几乎都被基金占据。其中保利地产(600048.SH)表现最为明显,去年末其前十大流通股股东中的3只基金纷纷选择减持,到了一季度末虽然仍有基金继续减持,但是增持的基金却开始出现,同时也有4只基金新晋成为其前十大流通股股东。
　　一位基金人士表示,目前地产市场的回暖仍在持续,尽管部分地产公司开始频频高价拿地似乎显示有些不理性,但是从另一个层面验证了房地产企业的资金面正在迅速宽松,未来地产公司的业绩,从动态市盈率的角度来看应当能够支撑目前的股价。在经济复苏,以及可能未来会出现通胀的背景下,地产股在一季度被基金选择为重仓股,并且近期继续发力,完全是基于基本面的变化。
　　大智慧Superview数据显示,近一周地产股再度受到资金的狂热追捧,大智慧房地产行业近期净流入的资金额高达5.99亿元,远高于排名第二的煤炭石油板块净流入的3.88亿元,部分区域龙头地产股受到资金追捧的迹象更为明显。
　　从沪深两市交易所的盘后数据来看,广宇集团(002133.SZ)、泛海建设(000046.SZ)今年以来均在交易“龙虎榜”上集中出现,买入金额前五名中机构扎堆,显示在基本面改善的背景下,机构对于地产股追捧的持续性。