编者按：在思乡情浓的春节前夕，“返乡置业”的想法再次被许多游子提上日程。金融海啸席卷全球，国内一线城市的房价却嗖嗖嗖地上演“三级跳”，与其过上“蜗居”的“房奴”生活，不如回到魂牵梦萦的家乡，待在宽敞而明亮的房子里，慢慢地呼吸那无论行走多远，也无法忘怀的家乡的气息……
那么，如何才能买到质优而价美的房子呢？益阳房地产信息网倾情推出《“返乡置业”导购系列》，为广大益阳人（特别是远在他乡的益阳人）的购房决策提供些许参考！
“返乡置业”导购系列之地段篇（高新区）
商业传奇人物李嘉诚的“路段，路段，还是路段”成了很多投资者“下注”的依据，是否“地段”只是仅仅用来衡量商业投资价值呢？编者认为并非如此，“地段”的概念可以广而认之，好地段的标准可以多元化，对不同居住者来说，“最”好的地段应该是最适合自己的“地段”，是具有“个性化”的，比如离工作单位近、位于主要的人际关系圈所在的区域、离学校近等等。因此，不同地段的房子都有适合的不同人群。本期就益阳中心城区不同地段的特点进行一下分析，并对应整理出该地段内在售的代表性楼盘，方便网友对比选房。
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益阳市的城市中心经历了从资阳区（大码头中心区）赫山区（桃花仑中心区），再到高新区（新市政府中心区）的转移，可以清晰地看到益阳城市中心南移的轨迹。
其中，正在逐步成为新的益阳城市中心区的高新区，规划总面积55.8平方公里，是省人民政府批准成立的省级高新技术产业开发区。且2008年4月30日，益阳市委市政府决定成立了益阳高新区东部新区。东部新区紧邻省会长沙。是全国“两型社会”建设综合配套改革实验区长株潭城市群的重要组成部分，同时也是国家中部地区加工贸易产业梯度转移重点承接地。随着东面长沙经济迅速发展，益阳城市发展必然接受长株湘潭经济圈的辐射。
据悉，连接长沙的益宁城际干道12月16日已正式通车，而长益常线城际铁路也即将开工，益阳城市规划“南移东接”的发展战略已取得了实质性成效。
地段一：东部新区板块
特点分析：东部新区是益阳对接长沙的重点发展版块，是益阳未来经济发展的先导区，目前各工业园区的布局已初具规模。长常高速、益宁城际干道连通省会，汽车东站连接市内各城市干道，迎宾路连接至火车站、新汽车南站，也直接通往桃江、安化。交通配套已趋于完善。且有益阳高校城市学院、益专等迁移至该区域，逐渐形成学区环境。不足之处是目前的购物、医疗等周边生活配套还不是很完善。