编者按：在思乡情浓的春节前夕，“返乡置业”的想法再次被许多游子提上日程。金融海啸席卷全球，国内一线城市的房价却嗖嗖嗖地上演“三级跳”，与其过上“蜗居”的“房奴”生活，不如回到魂牵梦萦的家乡，待在宽敞而明亮的房子里，慢慢地呼吸那无论行走多远，也无法忘怀的家乡的气息……

       那么，如何才能买到质优而价美的房子呢？益阳房地产信息网倾情推出《“返乡置业”导购系列》，为广大益阳人（特别是远在他乡的益阳人返乡置业）的购房决策提供些许参考！

“返乡置业”导购系列之地段篇（资阳区）

　　商业传奇人物李嘉诚的“路段，路段，还是路段”成了很多投资者“下注”的依据，是否“地段”只是仅仅用来衡量商业投资价值呢？编者认为并非如此，“地段”的概念可以广而认之，好地段的标准可以多元化，对不同居住者来说，“最”好的地段应该是最适合自己的“地段”，是具有“个性化”的，比如离工作单位近、位于主要的人际关系圈所在的区域、离学校近等等。因此，不同地段的房子都有适合的不同人群。本期就益阳中心城区不同地段的特点进行一下分析，并对应整理出该地段内在售的代表性楼盘，方便网友对比选房。

　　相关资料：

　　益阳市的城市中心经历了从资阳区（大码头中心区）赫山区（桃花仑中心区），再到高新区（新市政府中心区）的转移，可以清晰地看到益阳城市中心南移的轨迹。看上去，似乎本篇介绍的资阳区已经脱离时代潮流，跟不上益阳的发展建设，成为名副其实的“贫困区”了。

　　其实不然。资阳区是国家级生态建设示范区、国家洞庭湖湿地生态保护区，也是湖南省两个省级环境质量优良县区之一。“洞庭余韵汇资水，雪峰山秀蕴明珠”。这十四个字正是有着两千年历史的文化名城――益阳市资阳城区的真实写照。

　　近几年来，资阳区委、区政府坚持以产业带动区域经济，将工业发展作为全区经济发展的突破口，着力发展园区工业；把环境建设列为一号工程，成立了投资项目全程代理中心，建立了 “一个项目、一名区级领导、一套班子、一抓到底”的跟踪服务机制，为投资资阳的有识之士提供了无限商机。

　　（更详细城市行政区划资料 www.yiyang.gov.cn/lanmu/zjyy/）

　　地段一：长春工业园板块

　　特点分析：长春工业园板块位于汽车北站以东，是１９９６年经湖南省人民政府批准成立的省级重点工业开发区，也是益阳市经济发展试验区，与外省公路交通发达。但市内公交车站点欠缺（目前只有２９、２６、１３路在此处通车），商业配套尚未完善，板块内购物，医疗，教育，金融，娱乐等设施不齐全。软性环境较好，不比市区内嘈杂，不过地段稍处偏僻，或许会对日常生活带来不便。

　　优点及适合人群：与沅江，长沙等地区往来方便，物价低廉，居住环境清静、幽雅。适合老年人以及在此处就业、开铺等中年人群（有车更佳）。

　　缺点及不适合人群：无大型超市、医院等配套设施，公交站点少，缺乏时代气息，不适合年轻一族及无车人士。