编者按:在思乡情浓的春节前夕,“返乡置业”的想法再次被许多游子提上日程。金融海啸席卷全球,国内一线城市的房价却嗖嗖嗖地上演“三级跳”,与其过上“蜗居”的“房奴”生活,不如回到魂牵梦萦的家乡,待在宽敞而明亮的房子里,慢慢地呼吸那无论行走多远,也无法忘怀的家乡的气息……
那么,如何才能买到质优而价美的房子呢?益阳房地产信息网倾情推出《“返乡置业”导购系列》,为广大益阳人(特别是远在他乡的益阳人返乡置业)的购房决策提供些许参考!
“返乡置业”导购系列之地段篇(资阳区)
商业传奇人物李嘉诚的“路段,路段,还是路段”成了很多投资者“下注”的依据,是否“地段”只是仅仅用来衡量商业投资价值呢?编者认为并非如此,“地段”的概念可以广而认之,好地段的标准可以多元化,对不同居住者来说,“最”好的地段应该是最适合自己的“地段”,是具有“个性化”的,比如离工作单位近、位于主要的人际关系圈所在的区域、离学校近等等。因此,不同地段的房子都有适合的不同人群。本期就益阳中心城区不同地段的特点进行一下分析,并对应整理出该地段内在售的代表性楼盘,方便网友对比选房。
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益阳市的城市中心经历了从资阳区(大码头中心区)赫山区(桃花仑中心区),再到高新区(新市政府中心区)的转移,可以清晰地看到益阳城市中心南移的轨迹。看上去,似乎本篇介绍的资阳区已经脱离时代潮流,跟不上益阳的发展建设,成为名副其实的“贫困区”了。
其实不然。资阳区是国家级生态建设示范区、国家洞庭湖湿地生态保护区,也是湖南省两个省级环境质量优良县区之一。“洞庭余韵汇资水,雪峰山秀蕴明珠”。这十四个字正是有着两千年历史的文化名城――益阳市资阳城区的真实写照。
近几年来,资阳区委、区政府坚持以产业带动区域经济,将工业发展作为全区经济发展的突破口,着力发展园区工业;把环境建设列为一号工程,成立了投资项目全程代理中心,建立了 “一个项目、一名区级领导、一套班子、一抓到底”的跟踪服务机制,为投资资阳的有识之士提供了无限商机。
(更详细城市行政区划资料 www.yiyang.gov.cn/lanmu/zjyy/)
地段一:长春工业园板块
特点分析:长春工业园板块位于汽车北站以东,是1996年经湖南省人民政府批准成立的省级重点工业开发区,也是益阳市经济发展试验区,与外省公路交通发达。但市内公交车站点欠缺(目前只有29、26、13路在此处通车),商业配套尚未完善,板块内购物,医疗,教育,金融,娱乐等设施不齐全。软性环境较好,不比市区内嘈杂,不过地段稍处偏僻,或许会对日常生活带来不便。
优点及适合人群:与沅江,长沙等地区往来方便,物价低廉,居住环境清静、幽雅。适合老年人以及在此处就业、开铺等中年人群(有车更佳)。
缺点及不适合人群:无大型超市、医院等配套设施,公交站点少,缺乏时代气息,不适合年轻一族及无车人士。