等额本息还款方式:是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
注：
１北京公积金贷款最高额度为80万元人民币；
２对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

几十年的贷款还款期不是一成不变的，如果你手头有一笔闲置资金，你可以用它来还上部分或全部贷款，这样不仅可以减轻后期还款压力，更会节省一笔不少的利息支出！ 各商业银行所制订的贷款合同各有不同，因此提前还款的方式也各有不同，具体操作请以您的贷款合同为准。